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178彩票兼职骗局 樓市新態\需求大供應少 樓價難跌 大屠杀公祭仪式

发布日期:2019年12月12日 2:09编辑:178彩票兼职骗局

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為了幫助前線同事工作π☆,公司統計部根據政府統計處的家庭入息數據做了一些分析(見配表)↑△〇。我們從數據可看到市場的機會♂?♂,當然也看到社會的喜與哀:喜是市場其實很鞏固?▽,香港民生其實亦很富有▽,機會其實亦很多;哀是香港的確出現貧富懸殊☆⊿,而且惡化速度快而幅度大⌒↑⌒。  在筆者看來π〇,有三點值得注意:  首先♂,貧富懸殊進一步加劇⌒。月入少於1萬元的家庭住戶數目是47.4萬戶⊿↑☆,比去年同期的40.4萬戶增加7萬戶或17%;月入8萬元或以上的家庭住戶數目是31.9萬戶♀,比去年同期的28.4萬戶增加3.5萬戶或12%〇。是的┊,貧富懸殊容易引起社會動盪△♂▽,但投資要記住♂♂,貧富懸殊等於窮的人多了◇♂♂,有錢人也多了∵π。若供應不足□,樓價更貴﹡,這在社會以平均分配財富的理想角度去看↑┊⌒,並不理想↑♂⊿。  其次┊,收入下游的數量(7萬戶)大過上游的數量(3.5萬戶)⊿☆,成為社會動盪的因素♀。再次?∵,收入上游增加數量(3.5萬戶)大過一手供應量⌒?♂,供應不足樓價難跌♀。  看看供應:據屋宇署統計☆,今年頭九個月的動工量和落成量分別是6327伙和1.055萬伙π▽,按年同期分別減少39%和17%〇♀♀。而樓面面積在600呎以上的大單位動工量和落成量分別是1295伙和1007伙⌒□,分別只佔整體的20.5%和9.6%□⊙。在供求上、在買家能力方面☆┊,這個板塊也是最好做⌒☆。香港收入4萬或以上家庭住戶95萬戶↑,對比去年大增3.2萬π♂□,收入水平足以支持400萬或以上樓價↑□。即是說△♂,買到樓的人繼續增加π⌒。樓市供應不足∴△,買樓需求大△∴◇,長遠樓價穩健♂。  祥益地產總裁 汪敦敬

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